自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。 マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。 フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、数百万円の頭金が必要となる。制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。 （2009年3月12日14時37分 読売新聞）
（サーバーのアップデート関係で記事が消えてしまったのでもう一度UPです。）
購買意欲の刺激は、頭金なし+終身雇用のセットで爆発的に購買が伸びると思いますがいかがでしょうか。
住宅ローンについてはこのへんでも見ておこう！
（20090223 医療介護CBニュースより） 将来、子どもが花粉症で苦しまないようにするためにはどうすればよいか―。理化学研究所免疫・アレルギー科学総合研究センターの谷口克センター長が「花粉症にならないための9か条」を紹介した。2月23日に横浜市の理研横浜研究所で報道関係者を対象に開かれた「製薬協プレスツアー」(主催=日本製薬工業協会)で、谷口センター長は「スギ花粉症ワクチン開発」と題して講演。この中で、▽生後早期にBCGを接種させる▽幼児期からヨーグルトなど乳酸菌飲食物を摂取させる▽小児期にはなるべく抗生物質を使わない▽猫、犬を家の中で飼育する▽早期に託児所などに預け、細菌感染の機会を増やす▽適度に不衛生な環境を維持する▽狭い家で、子だくさんの状態で育てる▽農家で育てる▽手や顔を洗う回数を少なくする―の9か条を紹介した。
谷口センター長は、2003年のアレルギー疾患増加の疫学調査結果などを例に挙げて説明。同調査によると、花粉症を含むアレルギー患者は、20歳代は 80%、40歳代は70%、50歳代は40%、60歳代は30%と、若い世代ほど割合が多い。きょうだいの数とアレルギー疾患発症頻度に関しては、第1子の発症頻度は6.3%だが、第2子は4.9%、第3子は3.1%と、第2子以降は発症頻度が下がる傾向が見られた。
また、生後6か月以内に麻疹、抗酸菌などの感染症にかかると、アトピーになりにくいという。6歳時点でのツベルクリン反応陽性者は喘息の発症頻度が4%、反応陰性者は16.2%だった。
一方、生後3年以内に抗生物質を投与すると、花粉症や喘息の発症率が高くなるという。谷口センター長は、「花粉症は、ある程度不衛生でエンドトキシンの量が多い環境で育つと発症しにくくなる。逆に、下水道などインフラが完備されている所、車の交通量の多い所で育つと発症率が高くなる」と説明した。1987年のある統計によると、栃木県日光市内の交通量の少ない小来川地区と交通量の多い日光スギ並木地区の花粉の一日当たりの平均飛散数はほぼ同じだったが、花粉症の発症頻度は、前者が5%程度だったのに対し、後者は13%だったという。また、96年にドイツで行われた花粉症の皮膚テストによると、旧東独のライプチヒとハレでは陽性率が7.9%だったのに対し、旧西独のミュンヘンでは 21.3%だったという。
谷口センター長は、「幼児期でアレルギー体質が決定するという仮説は正しいことが証明された。花粉症などのアレルギー性疾患は文明病であり、人間が物質文明を追求したために生じた免疫機能失調症だ」と指摘。その上で、「国民の約20%がスギ花粉症に罹患し、その経済損失は年間1.2兆円と試算されている。既存の医薬品による対症療法のみでは、増大するアレルギー疾患患者の治癒は困難。根本的な治療を実現するワクチン開発が急務だ」との認識を示した。
【エンドトキシン】
細胞内毒素。細菌の死などによって細胞壁が壊れることで放出される。
見てるだけで痒くなるらしい・・・
「適度に不衛生」だとよいようです。やはり抗菌仕様で育った世代には花粉症が多いですね。
子供の頃にあった「3秒ルール」（落ちた食べ物も3秒以内に拾えばセーフ！という子供の間でのルール）は時代を先取りしてたってことですな。僕は独自に5秒ルールでしたので花粉症ではありません。
CGソフトを変更したので機能チェック！
最近のソフトはレンダリング時間が大幅に縮小されており
この画像A3サイズで5分足らずです。（前のソフトだと6時間くらい）。
少し前までラジオシティのクオリティを出すのに大変な設定と時間が
かかってましたが、最近のソフトは設定が簡単になってきた。
面白い内装材料を紹介します。
ガラスに突板を貼って、照明を当てると透過するガラス材です。
（有）アサヒ突板工業のHPより
店舗や住宅の収納にも使えそうな材料です。ガラスと木材を接着する技術がミソのようですが、突板を貼った裏側ってやっぱり接着剤が見えてしまうから片面しか材料としては使えないのだろうか？大臣認定が取れているので設計としては使いやすそうで、ちょっと気になる材料です。
住宅やマンションなど「リフォーム」についての悩み相談があったので
改めて僕の考え方をザックリと事例を交えて提案してみます。
1.まず200万円～300万円程度でできる事を考えましょう。
いきなり大金を積んで大掛かりなことを考えるより、身近な金額
（ちょっといい車の値段）くらいで何ができるかをつかむ事が大切です。
2.そしてあと幾ら足せばどんな事ができるのか、もしくは何をやめれば安く
すむのか。こんな風に内容を詰めていきます。
3.内容を詰めるにあたって、「今しかできないもの」と「後でどうにでもなるもの」を掴んでおく必要があります。減額するときは「後でどうにでもなるもの」から手をつけましょう。お金に余裕ができてからやれば良いのです。日曜大工でやってもOKというのも「後でどうにでもなるもの」に含めていいと思います。
4.注意しなくてはならないことは、リフォーム工事を始めてから壁を壊したら土台が腐っていたとか断熱材が湿気てグズグズになっているということが時々あります。これは「今しかできないもの」かつ「工事してみないとわからないもの」です。
こういった事に対応できるように予算は2割程度別に持っておく必要があります。
通常、壊してみないとわからない部分は見積書に含まれていませんので
気をつけねばなりません。ギリギリの予算でリフォーム計画をしてしまうと
「予算がそっちに取られてキッチンが買えません」ということになります。
5.「今しかできないもの」とは「構造」などで体で言えば「骨格・臓器」です。
そして「後でどうにでもなるもの」とは「インテリア」であり、「お化粧」の部分です。
お化粧のノリを良くするには、体の内部から改善するという順序を守るのが
よろしいかと思います。
では200万強くらいの予算でどの様な事が出来るのか、という
キッチンのリフォームの事例をひとつ紹介します。
【リフォーム前】
[外観]
[内部]
システムキッチンを新しく入れ替えたいとの依頼でしたが、よくよく話を聞いてみると問題は収納力と部屋の構成上ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞへ直接出入りできないので
料理の持ち出しが面倒という不便な生活動線の2点が問題点でした。
【打合せの中でわかった悪循環】
家具とｷｯﾁﾝ、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞとの使い方の関係が整理されていない。
↓
物がどんどん外にあふれ出す。
↓
何を買ったか、食材をいつまでに使わなきゃならないのか把握できない
↓
あるかどうかわからないし、探してみると賞味期限が切れていてまた買う
↓
不経済！でもしょうがない。買うからまた物があふれ出す。
↓
物があふれ出したｷｯﾁﾝで料理をするのが苦痛。楽しくない。
綺麗にしたいけど忙しい・・・。
食器や鍋も沢山あるのに、実はいつも使うのは一緒だ。
というわけでこんな風に計画しました。
【リフォーム後】
工事期間 1週間
やったこと 床：フローリング張替、床下収納の改修
壁：壁新設、クロス貼、タイル貼、柱籐巻き
天井：クロス貼
設備：キッチン一式
電気：ダウンライト、ｷｯﾁﾝﾗｲﾄ、コンセント追加、IHによる分電盤変更
造作家具：ｼﾝｸ上部食器棚、作業カウンター兼食器棚、ｶｳﾝﾀｰ上部
食器棚兼飾り棚（家具照明付）、
（キッチン側とﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ側両側から使える家具にしてあり
家具にコンセントを仕込んで炊飯ジャーやコーヒー
メーカー等のコードの取り回しが床に這わないよう
にした。）
これで200万円強くらいです。大体感じが掴めたでしょうか。
ことｷｯﾁﾝに関しては設備機器・電気・家具などお金がかかる部分が多いので
坪単価がアテになりませんが、居室の改修であればもっと色々できるかと
思います。
なお、注意点としてこの住宅にも当てはまりますが木造住宅で大事な柱部分。
構造計算と構造バランスを考慮して大丈夫であれば柱は取ってしまいますが、木造住宅で不要な柱ってほとんどないと考えたほうが良いです。（古い住宅で建築基準法が古いもので作られているものは特に！！）
リフォーム工事会社に直接依頼をした場合、施主に言われたとおりに施工するために構造的な検討を十分にせず柱を切ってしまう工事会社がいますので注意が必要です。直接依頼する場合は必ず設計上考慮されているか確認しましょう。
設計事務所＝考える仕事＝釘は打てません（笑）
工事会社＝造る仕事
という仕事の住み分けを仕事依頼の際に頭の隅においておきましょう。
某TV番組では番組の絵づら上、考える仕事の人が家具を作ったりと
仕事の住み分けがゴッチャになってますが日曜大工的なお手伝いとしては
あってもプロの仕事として施主に引き渡すという性質のものにおいては
ああいう状態はありえないことを知っておく必要があります。
こんな感じでいかがでしょうか。以上宣伝でした（笑）。
思い起こせば、2008年5月 初めて小田和正のライブを観に行ってきました。
ステージから10列目くらいのアリーナ席で場所は最高。
小田和正の生歌はCDより良いとかねてから噂がありましたが
まったくそのとおり。
2年くらい前に誰もいない渋谷駅ビルのエレベーター前でバッタリ会って
二人きりになってしまい「声かけんなよ」的なオーラと、僕が持っていた
図面を見て「おっ 設計か？」みたいな微妙な雰囲気が忘れられません（笑）。
小田和正も建築系出身ということがあり、なんとなくシンパシーを抱いています。
（あの雰囲気は建築系特有、特に意匠設計系に多いよ（笑））
コンサートを通じて感じるのは、
「この人は感動のメカニズムをよく研究してるなぁ～」ということ。
建築設計もそうですが、「見せどころ」つまり抑揚ってのが大事だと思います。
感動のメカニズムを施主に「わからないように」設えておくのがプロの技です。
この前のコーポラティブハウスにも、冬の西日が入る瞬間に地下の空間が
変わるように設えてみました。
当時施工してくれた大工さんから「15時くらいからがイイんだよね～」と
言ってましたが、施主は発見できたかなぁ～
今年は一年検査です。
【ついでにコンサートのセットリスト↓】
こころ
正義は勝つ
愛を止めないで
伝えたいことがあるんだ
Re
僕らの街で
いつか どこかで
たしかなこと
僕の贈りもの
地球は狭くなりました
倖せなんて
愛の唄
さよなら
言葉にできない
今日も どこかで
-----ご当地紀行-----
NEXTのテーマ -僕等がいた-
もっと近くに
ラブ・ストーリーは突然に
キラキラ
そのままの君が好き
時に愛は
風のようにうたが流れていた
東京の空
ダイジョウブ
ENCORE-1
またたく星に願いを
Yes-No
君住む街へ
ENCORE-2
今日も どこかで
my home town
