歌舞伎座が4月から建て替えの為、公演見がてら建築見学。
舞台以外の場所は簡素なつくりで、階高が高いため急階段です。
観賞演目は「高坏」と「籠釣瓶花街酔醒」。
いずれも中村勘三郎主演の演目です。意外と背が低いなぁ。
常連の大向こう達の掛け声が結構迫力です（笑）。
コンサートや映画などと雰囲気が異なる不思議な空間で、書割りのパースの
かけ方が面白い。
上から見ても立体感がある造りになっている。
旧フランス大使館解体前のアートイベントを見学。
アートイベントも楽しいけれど、どちらかといえばやっぱり建物探訪！
エントランスすぐの別館
2Fより上階がキャンチで浮いているような構成で、RC＋S造。窓はスチールで堅剛な雰囲気になっています。各部屋でアーティストの作品やインスタレーションが行われていて文化祭のような懐かしい光景でした。
本館キャノピーの雨樋
フランスの設計によく見られる雨どい形状。キャノピー形状をガルウィングにして、谷底から雨水の出先が向けられており、その先は植栽。お見事。コルビジェの住宅だったと思うけど、住宅サイズでやると雨樋が小さくなるので、結構カワイイ。ポコッとでた樋形状が平らな外壁に影を落とすのがナカナカ良いのです。
キャノピーから見た中庭
各室出入口周り
各室出入口周りは、収納一体で設備系が納められています。ちょうど壁をふかした様相です。
各室窓まわり
窓はスチール枠。エアコンを枠内に仕込んだりして手が込んでます。設備を考慮して簡単に壁を作らないところがよく、開放感にあふれた居室です。
メールボックス
廊下側はスチール製鍵付のインターフェイスですが、居室側は家具になっており前入れ後ろ出しになっている。今でこそ既製品であるけど、この方が僕は好きだ。居室側に金属がいばってこないのがイイ感じだ。
窓周りを外から見る
構造フレームに沿ってシャッターを仕込んであり、マッシブな形状を際立たせている。そしてアルコーブ状（手すり壁がないバルコニー）になった奥が前面ガラスで見えているので整然とした佇まいだ。
古い建物の良さは何といっても原始的な納め方が見せてくれる物のあり方だ。
余計なテクノロジーが入っていないので「どうなってんだコリャ」がない。
ついでに
新フランス大使館
厳重な管理をされているので中に入れないけど、エントランス内部の先にゆったりと登っていく屋外の坂が計画されており、内部に誘う色っぽい仕掛けがされている。
なんとか中に入ってみたいけど、なにぶん、用事がない（笑）。
取り壊される建物を使ったアートイベントです。
1957年にジョゼフ・ベルモンが設計したフランス大使館旧庁舎を利用した
イベントで、取り壊し後集合住宅になるとのこと。
大使館の内観を見られる機会は少ないので楽しみです。
場所：在日フランス大使館旧庁舎
〒106-8514 東京都港区南麻布4-11-44
期間：2009年11月21日（土）～2010年1月31日（日）
開館時間：
* 木・日 午前10時～午後6時※
* 金・土 午前10時～午後10時※
※入場は閉館30分前まで休館日：
月曜日～水曜日／2009年12月31日（木）～2010年1月3日（日）
住宅設計に関する法改正が目白押しなのでメモ。
それから
「住宅取得等資金に係る贈与税非課税枠の拡大」
大枠 H２２年（今年）→１５００万円
H２３年（来年）→１０００万円
（従来 ５００万円）
最近は大手ハウスメーカー等の倒産によって支払う必要のない貴重な住宅資金を奪われた事件が多発しています。恐ろしいことです。
この業界は本来性善説によって成立しています。住宅が工業製品と異なるのは請負業である点であり、造って陳列して、それをキャッシュオンデマンドで交換する質のものではありません。ハウスメーカーの住宅展示場は、「作って陳列して」・・までは同じですが、やはり土地に建てるという性質上、請負業なのです。
工業製品は、売買が発生する一歩手前までのリスクは企業が負います。しかし、住宅は受け渡しまでのリスクを工務店と施主が「自動的に」負うことになってしまいます。ですから性善説によって請け負わせるべきで、また、請け負うべき仕事なのだと思っています。
住宅を「造る」にあたり、工業製品を「買う」ようなイメージで向き合うと思わぬところで痛い目にあいます。
住宅完成までの安心という意味で、現実的な解決方法としてはエスクローサービスなどがありますので一読されるとよろしいかと思います。完成保証制度に代わる手法です。
性「悪」説に基づくと様々な制度やニッチな仕事が増えますね。便利になっていくってことは性悪説が増えたってことなのかな。
国土交通省は１５日、２００９年度の第２次補正予算案に盛り込んだ「住宅版エコポイント」の工事ごとのポイント数を発表した。新築は一戸あたり一律３０万ポイント（１ポイント１円分）とし、リフォームは外壁の断熱改修などを対象とした。ポイントで交換できる商品は公募し、３月までに決める。リフォームは窓、外壁、床、屋根・天井の断熱化工事が対象。窓は大きさにより、７千～１万８千ポイント（ガラス交換は１枚２千～７千ポイント）。一定量の断熱材を入れる工事では外壁に１０万ポイント、床に５万ポイント、屋根・天井に３万ポイントをそれぞれ付ける。手すりの設置などのバリアフリー工事を行うとポイントが加算される。複数の工事を行った場合の上限は３０万ポイントとする。
ポイントは商品交換のほか、追加のリフォーム工事に充てることもできる。国交省は１８日からコールセンター（０５７０・０７１・０７７、午前１０時～午後６時）を設け、問い合わせに応じる。(2010/01/15 朝日新聞asahi.com)
単純に「いい事」したら「評価される」という政策は大歓迎ですが、ポイントを上回るような人件費がかかる申請にならないことを祈るばかりです（笑）。上限３０万ポイントっていうのが微妙な設定ですね。生きてないけど死んでない、無いよりいいでしょ、みたいな設定です。１００万ポイントぐらい出したら政策にもパンチ力があって業界全体に目が向いてくるのに。。。
今年もいっぱい植えてます。
キュウリ
ズッキーニ
とうもろこし
やっと梅雨が終わったのでこれから秋までが収穫本番！
今年はアイスプラントなど変わった野菜を作ってますので
楽しみです。
直近の収穫は・・・
ズッキーニ・丸型ズッキーニ・ナス・ピーマン・キュウリ・オクラ・
伏見とうがらし・ししとう・アイスプラント・モロヘイヤ
作って楽しく、食べておいしい。
オススメです。
自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン「フラット３５」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。 マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。 フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の９０％で、数百万円の頭金が必要となる。制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。 （2009年3月12日14時37分 読売新聞）
（サーバーのアップデート関係で記事が消えてしまったのでもう一度UPです。）
購買意欲の刺激は、頭金なし+終身雇用のセットで爆発的に購買が伸びると思いますがいかがでしょうか。
住宅ローンについてはこのへんでも見ておこう！
